A lo largo de 2008 se han roto varios mantras pero se han creado otros igual de extraños. Mientras desaparecía de la creencia popular aquello de "el precio de la vivienda en España nunca baja", han surgido tres nuevos dogmas que, como aquel, no son ciertos: "no se vende nada", "los bancos no dan hipotecas", "comprar directamente al particular sale más barato". Según los últimos datos oficiales, en los últimos 12 meses se han realizado cerca de 700.000 compraventas de casas y se han concedido hipotecas a un ritmo de 900.000 al año. Aunque son cifras alejadas de los máximos de años atrás, nadie puede concluir que ni se venden casas ni se dan hipotecas, sino que todo ha vuelto a niveles más lógicos que los que se vivieron durante la locura inmobiliaria. En los últimos años la opción de comprar directamente al particular era una interesante alternativa, especialmente en un tiempo en que se había desterrado la posibilidad de negociar el precio. Actualmente comprar una vivienda directamente a su propietario podría llegar a suponer pagar un sobreprecio que puede alcanzar los dos dígitos. Comprar a través del particular ya no tiene por qué salir más barato porque muchos vendedores siguen aspirando a vender a precios que ya no corresponden a la realidad del mercado y aspiran a cerrar operaciones al precio que consiguió el vecino en tiempos mejores. En los últimos meses los descuentos más significativos han sido conseguidos a través de agencias inmobiliarias, que en 2008 se han convertido en educadores de propietarios a los que están presentándoles la realidad del mercado y están ayudando a convencer al dueño de que debe rebajar su piso.
Idealista news, viernes 26 de diciembre 2008
6 comentarios:
POR FIN , UN BLOGUERO INMOBILIARIO DE BENIDORM . Hacia falta que alguno tirase del carro cibernetico , tienes razon Juan Carlos Gallego , creo que en benidorm se venden todavia muchos pisos y la mayoria de ellos los venden las agencias y me da que la que mas vende , como siempre , es VISUAL HOME , sique adelante , siempre VISUAL HOME marca la diferancia de todas las agencias de BENIDORM , siempre ha sido la que ha estado delante , la innovadora y luego le han salido detras los imitadores y miralos donde los tienes . Visual home sigue marcando la diferencia
Muchas gracias por tu comentario ,pero pienso que hay agencias en la zona que tambien estan haciendo una labor positiva por, y para la profesion nuestra, en estos momentos, y no se limitan a fomentar la automedicacion ( decir a todo que si ), que es mucho mas facil ,que saber diagnosticar con datos y saber qué RECETAR . De todas formas , es agradable saber que alguein valora el trabajo que VISUAL HOME lleva realizando durante mas de 10 años
EL SECTOR INMOBILIARIO EN BENIDORM,que bien que por fin alguien se ha lanzado a desvelarnos los entresijos del sector inmobiliario , espero que la gente sigua opinando y dejando sus experiencias la verdad es que en VISUAL HOME tuve una experiencia muy positiva y en estos monentos creo que son los mas profesionales de la zona , los recomiendo sin lugar a duda , consegui vender mi casa sin preocuparme de nada y en un mes ( en estos momentos tan dificiiles )
ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO, SIGUE HABIENDO NEGOCIO EL PROBLEMA QUE EN MENOR MEDIDA Y POR TANTO DEBEMOS SER LOS MEJORES PARA DIFERENCIARNOS DE NUESTRA COMPETENCIA. LA CRISIS ES BUENA PARA LOS BUENOS POR QUE VALORAN MUCHISIMO MAS TU TRABAJO. NOSOTRAS SEGUIMOS CAPTANDO CLIENTES A PESAR DE SER MAS CARAS QUE NUESTRA COMPETENCIA Y ES POR QUE EN MOMENTOS DE CRISIS UN BUEN ASESORAMIENTO SE VALORA. HASTA PRONTO Y ME GUSTAN TODOS TUS ARTICULOS LASTIMA QUE NO TENGO NI IDEA DE HACERME UN BLOG JAJA
Efectivamente Belen cada vez menos competencia de inmobiliarias , pero creo que mas de particulares , pero eso es bueno , hay que , como tu muy bien dices ,DAR EL MEJOR SERVICIO , asi haremos que nuestra profesion sea VITAL para los clientes y sigamos siendo cada dia mas imprescindibles , si no , ¿ para que nos necesitarian, si tienen mas informacion en google....? PUES POR NUESTRO CONOCIMIENTO . Demostremos que cada dia somos mas NECESARIOS .
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